Скільки коштує ремонт квартири у 2025 році в Україні: повний гайд - PricesUA

Ремонт квартири — одна з найпопулярніших послуг в Україні, але вартість робіт може суттєво відрізнятися залежно від міста, типу житла, площі та вибраних матеріалів. У цьому гайді зібрані актуальні ціни на 2025 рік, середні розцінки майстрів, прикладні кошториси та рекомендації, як зекономити.

У 2025 році середня ціна ремонту квартири в Україні становить:

🔹 Косметичний ремонт:

від 2 000 до 4 500 грн/м²

🔹 Капітальний ремонт:

від 6 500 до 12 000 грн/м²

🔹 Євроремонт / дизайнерський:

від 12 000 до 25 000 грн/м²

📌 Приклад:
Квартира 50 м² → капітальний ремонт:
50 × 8 000 грн = 400 000 грн

Що входить у різні типи ремонту

✔ Косметичний ремонт

фарбування/шпалери
заміна плінтусів
легке вирівнювання стін
заміна ламінату
дрібні роботи

Підходить, якщо квартира у відносно хорошому стані.

✔ Капітальний ремонт

повне вирівнювання стін і підлоги
заміна електрики
заміна сантехніки
нова ванна/туалет
натяжні стелі
ремонт кухні

Це найпопулярніший варіант.

✔ Дизайнерський / євроремонт

індивідуальний дизайн
дорогі матеріали
LED-підсвітка
приховані системи
нестандартні меблі

Підходить для новобудов або преміум-квартир.

Детальна вартість робіт у 2025 році

Роботи по стінах

Послуга	Ціна
Шпаклювання	120–200 грн/м²
Поклейка шпалер	90–180 грн/м²
Фарбування	100–200 грн/м²
Декоративна штукатурка	300–800 грн/м²

Підлога

Послуга	Ціна
Укладання ламінату	120–180 грн/м²
Стяжка підлоги	200–350 грн/м²
Укладання плитки	400–700 грн/м²

Стеля

Послуга	Ціна
Натяжна стеля	350–600 грн/м²
Фарбування	120–200 грн/м²

Електрика та сантехніка

Послуга	Ціна
Розведення електрики	300–500 грн/м²
Монтаж розеток	80–150 грн/шт
Встановлення унітазу	600–1200 грн
Встановлення змішувача	300–600 грн

Кухня та ванна

Укладання плитки у ванній: 600–1000 грн/м²
Монтаж кухні: 1500–3000 грн
Демонтаж старої ванни/плитки: 2000–5000 грн

Вартість ремонту по містах

Місто	Середня ціна за м²
Київ	8 000–15 000 грн
Львів	7 000–12 000 грн
Дніпро	6 000–10 000 грн
Одеса	7 000–13 000 грн
Харків	6 000–10 000 грн
Інші міста	5 000–9 000 грн

Скільки коштують матеріали у 2025 році

Матеріали — 40–60% бюджету ремонту.

Орієнтовні витрати:

Шпалери: 300–1000 грн/рулон
Ламінат: 300–800 грн/м²
Плитка: 350–1200 грн/м²
Фарба: 500–1300 грн/банка
Натяжна стеля: 350–600 грн/м²

Готові приклади кошторисів

🔹 Косметичний ремонт 40 м²

Роботи: 90 000 грн
Матеріали: 40 000 грн
👉 Разом: ~130 000 грн

🔹 Капітальний ремонт 50 м²

Роботи: 250 000 грн
Матеріали: 150 000 грн
👉 Разом: ~400 000 грн

🔹 Євроремонт 60 м²

👉 600 000–1 200 000 грн

Реальний приклад: вартість ремонту у ЖК Варшавський Київ

Ось реальний приклад скільки коштували чорнові ремонтні роботу для квартири 80 м² у ЖК Варшавський. Ціни без врахування матеріалів, тільки роботи. Загальна вартість робіт склала: 637 090,00 грн.

№	Найменування робіт	Од.вим.	К-ть	Ціна	Вартість, грн
	1 ЕТАП
	Демонтажні роботи
1	Демонтажні роботи зміщення дверних отворів	КОМПЛ	1	3500	3500
	Підготовчі роботи
2	Нарощування дверних отворів	М.П	10	450	4500
3	Монтаж стіни з газоблоку	М2	2	450	900
4	Армування	КОМПЛ	1	1000	1000
5	Прокладання коробу вентиляції під варильну поверхню	КОМПЛ	1	2500	2500
6	Поклейка демферної стрічки перед заливанням стяжки	М/П	19	80	1520
7	Заливка стяжки у санвузлах	М2	8	400	3200
8	Штроблення підлоги під гріючий провід	М/П	50	80	4000
9	Монтаж датчика теплої підлоги	ШТ	2	200	400
10	Монтаж та заливка гріючого кабелю	М/П	50	150	7500
	Штукатурні роботи
11	Штукатурка стін	М2	213,8	280	59864
12	Штукатурка відкосів	М/П	53,8	280	15064
13	Грунтівка стін	М2	213,8	30	6414
14	Грунтівка відкосів	М/П	53,8	30	1614
15	Монтаж віконного профілю	М.П	18	100	1800
16	Монтаж проф кута пластикового	М/П	38,8	100	3880
17	Виведення кутів 90 градусів	ШТ	25	500	12500
	2 ЕТАП
	Опорядження стін
19	Грунтівка стін перед нанесенням стартової шпаклівки	М2	180,9	30	5427
20	Грунтівка відкосів перед нанесенням стартової шпаклівки	М/П	51,2	30	1536
21	Шпаклівка стін стартова+шліфування	М2	180,9	150	27135
22	Шпаклівка відкосів стартова+шліфування	М/П	51,2	150	7680
23	Грунтівка стін перед поклейкою склополотна	М2	140	30	4200
24	Грунтівка відкосів перед поклейкою склополотна	М/П	53,8	30	1614
25	Поклейка склополотна	М2	140	150	21000
26	Поклейка склополотна	М/П	53,8	150	8070
27	Шпаклівка стін фінішна+шліфування	М2	140	220	30800
28	Шпаклівка відкосів фінішна+шліфування	М/П	53,8	220	11836
29	Вкривні роботи	КОМПЛ	1	3000	3000
	3 ЕТАП
30	Грунтівка стін під фарбування	М2	140	30	4200
31	Грунтівка відкосів під фарбування	М/П	53,8	30	1614
32	Фарбування стін	М2	140	200	28000
33	Фарбування відкосів	М/П	53,8	200	10760
34	Грунтівка стін під технічне фарбування	М2	40,9	30	1227
35	Фарбування стін технічне	М2	40,9	150	6135
36	Монтаж 3д панелів	М2	22,5	1000	22500
37	Монтаж лед профілю	М/П	3	200	600
38	Грунтівка 3д панелей	м2	22,5	30	675
39	Фарбування 3д панелей	м2	22,5	250	5625
	4 ЕТАП
	Опорядження підлоги
40	Пилосос+грунтівка підлоги	М2	65	80	5200
41	Монтаж підложки під ламінат	М2	65	70	4550
42	Вкладання ламінату	М2	65	280	18200
43	Нанесення акрилового герметику на плінтус	М.П	33,8	100	3380
44	Фарбування плінтусу	М.П	33,8	180	6084
45	Монтаж плінтусу мдф	М/П	33,8	280	9464
	5 ЕТАП
	Електромонтажні роботи
46	Вмазка підрозетників	ШТ	63	35	2205
47	Переміщення відводів	КОМПЛ	1	1800	1800
	6 ЕТАП
48	Монтаж розеток	ШТ	49	120	5880
49	Монтаж вимикачів	ШТ	21	150	3150
50	Монтаж спотів	ШТ	43	210	9030
	7 ЕТАП
51	Встановлення лед підсвічування	М/П	3	250	750
52	Монтаж та підключення домофону	ШТ	1	1800	1800
53	Опис щита, наклейки	КОМПЛ	1	1000	1000
54	Монтаж люстри	ШТ	3	500	1500
55	Монтаж настінних бра+стеля	ШТ	8	400	3200
56	Підключення побутової техніки	КОМПЛ	1	2000	2000
57	Монтаж дзеркала, рушникосушки	КОМПЛ	1	2000	2000
58	Монтаж витяжок	шт	2	400	800
59	Розмітка	ШТ	1	800	800
	8 ЕТАП
	Плиточні роботи санвузол 1
60	Грунтівка сттін і підлоги	М2	19,6	30	588
61	Гідроізоляція стін і підлоги	М2	10	200	2000
62	Зашивка інсталяцій	ШТ	1	1600	1600
63	Вкладання плитки на стіни та підлогу 600/600мм	М2	5,9	800	4720
64	Вкладання плитки погонаж 600/600	М/П	8,6	800	6880
65	Запил плитки під кутом 45 градусів	М/П	10,6	350	3710
66	Чистовий різ плитки	М/П	14,6	250	3650
67	Свердління отворів	ШТ	14	200	2800
68	Вкладання плитки кабанчик	М2	7	1500	10500
69	Вкладання плитки кухня, коридор	М2	5,1	800	4080
70	Монтаж порожку	М/П	5,7	200	1140
71	Вкривні роботи	КОМПЛ	1	2000	2000
72	Затирка плитки епоксидна	М2	21	250	5250
73	Виведення кута 90 градусів	М/П	5,3	250	1325
74	Силікон внутрішніх кутів	М/П	20	180	3600
	Плиточні роботи санвузол 2
75	Грунтівка стін і підлоги	М2	30	30	900
76	Гідроізоляція стін і підлоги	М2	18	200	3600
77	Монтаж стрічки гідроізоляції	М/П	25	150	3750
78	Встановлення ванни	ШТ	1	2000	2000
79	Зашивка інсталяції	ШТ	1	1600	1600
80	Монтаж екрану ванни з гкл	ШТ	1	2000	2000
81	Монтаж гкл конструкції, полки	КОМПЛ	1	4000	4000
82	Вкладання плитки 600/600	М2	15,8	800	12640
83	Вкладання плитки пагонаж 600/600мм	М/П	13,6	800	10880
84	Запил плитки під кутом 45 градусів	М/П	18,2	350	6370
85	Чистовий різ плитки	М/П	19,8	250	4950
86	Свердління отворів	ШТ	22	200	4400
87	Вкладання плитки під дерево	М2	1	900	900
88	Вкладання плитки кабанчик	М2	7,9	1500	11850
89	Виготовлення полиць з плитки	ШТ	4	2500	10000
90	Монтаж прихованого люку на магнітах	ШТ	1	1500	1500
91	Вкривні роботи	КОМПЛ	1	2000	2000
92	Затирка плитки епоксидна	М2	30	250	7500
93	Виведення кута 90 градусів	М/П	9,2	250	2300
94	Силікон внутрішніх кутів	М/П	24,3	180	4374
	9 ЕТАП
	Сантехнічні роботи. Чорнові
95	Монтаж вузлів водопостачання, каналізації	ШТ	11	2000	22000
96	Монтаж інсталяції	ШТ	2	2000	4000
97	Перероблення стояка каналізації	ШТ	2	1500	3000
98	Монтаж фільтрів	ШТ	2	800	1600
99	Переніс виводів води	ШТ	1	800	800
100	Монтаж радіаторів	ШТ	3	1800	5400
101	Прокладання трас	М/П	50	80	4000
102	Монтаж редуктора тиску	ШТ	1	700	700
103	Монтаж аквасторожа	ШТ	1	800	800
104	Точка каналізації	ШТ	2	450	900
105	Монтаж сифону кондиціонеру	ШТ	1	250	250
106	Демонтаж радіаторів	ШТ	3	300	900
107	Штроби	М/П	35	200	7000
	10 ЕТАП
	Сантехнічні роботи. Фінішні
107	Монтаж унітазу	ШТ	2	1200	2400
108	Монтаж кнопки інсталяції	ШТ	2	250	500
109	Монтаж бойлеру	ШТ	2	2000	4000
110	Монтаж пральної машини	ШТ	1	1250	1250
111	Монтаж умивальника	ШТ	2	650	1300
112	Монтаж змішувачів	ШТ	3	650	1950
113	Монтаж сифонів	ШТ	4	350	1400
114	Монтаж душ системи	ШТ	1	1800	1800
115	Монтаж мийки	ШТ	1	600	600
116	Монтаж приборного крану	ШТ	13	200	2600
	Всього:				637090,00

Як заощадити на ремонті до 30%

Купувати матеріали на акціях
Замовляти комплексну бригаду (дешевше, ніж по окремих майстрах)
Планувати ремонт поетапно
Обирати ламінат замість паркету
Порівнювати ціни у 3–5 майстрів
Уникати демонтажу, якщо не критично

Висновок

У 2025 році ремонт квартири в Україні обходиться від 2 000 до 25 000 грн за м², залежно від типу робіт та вибору матеріалів. Найдорожчими залишаються кухня, ванна та електрика. Якщо правильно планувати бюджет і використовувати акційні матеріали, загальну вартість можна зменшити на 20–30%.